В жилом комплексе «Портленд» - первом построенном проекте в рамках масштабной программы редевелопмента территории «Южного порта» - первые собственники начали ремонт. В начале этого года 4 дома проекта были введены в эксплуатацию. На данный момент распроданность первой очереди составляет - 91%.
Строительство городского квартала в районе Печатники началось в конце 2022 года. За 3,5 года девелопер полностью реализовал первую очередь проекта, состоящую из 4 домов высотностью от 15 до 29 этажей. Общая площадь первого этапа составила 67,9 тыс. кв. м., из которых 44,1 тыс. кв.м. – жилая. В рамках данного этапа реализовано 776 квартир разных планировок: от студий до 4- комнатных лотов, включая уникальные форматы с террасами.
«Портленд» стал первым проектом масштабной программы реновации бывшей промзоны «Южный порт». Жилой комплекс располагается на первой береговой линии Москвы-реки вдоль ее самого широкого разлива, который составляет почти 1 километр. Проект вносит серьезный вклад в развитие социально-культурной среды района, так как включает обширный спектр инфраструктуры. После завершения строительства второй очереди планируется открытие школы, общественной набережной со спортивными и детскими пространствами, а также марины для яхтинга и водных видов спорта.
В контексте развития юго-востока ЖК «Портленд» занимает особое место. Он стал значимым градостроительным акцентом, который кардинально переосмысливает архитектурную панораму района Печатники. При этом локация и ее история стали лейтмотивом визуальной концепции проекта. Внешний облик домов был разработан голландским бюро «De Architekten Cie.». Концепция фасадов отсылает к архитектуре портовых городов, однако при этом она имеет свои особенности. Главный материал в отделке домов - минеральный кирпич ручной формовки, который при укладке за счет разнообразной палитры цвета образует уникальный узор. Морские мотивы продолжаются в геометрии и форме фасадов. Визуально они создают образ волны, развивающий идею непрерывного диалога квартала с водой. Каждое здание имеет индивидуальный характер, но в то же время следует строгим принципам: шахматный порядок балконов с панорамным остеклением и террас. Чередование также подчеркнуто и цветом домов, где нежные песочные оттенки сменяют насыщенную терракотовую палитру.
Лобби и места общего пользования проекта разрабатывались командой OSOME studio как естественное продолжение окружающего ландшафта. Интерьер выполнен в нейтральных тонах и передает природную палитру. Мягкие современные формы мебели, фактура из дерева и крупные растения гармонично дополняют дизайн. Внутреннее пространство каждого дома многофункционально, а зонирование проработано с точки зрения эргономики и удобства. В гранд-лобби проекта предусмотрен отдельный ресепшн и комфортная зона ожидания. Из холла можно пройти к лифтовой зоне и пространству с почтовыми ящиками. В отдельных комнатах расположены коворкинг, пространство для встреч жителей, колясочная, санузлы и лапомойная.
За благоустройство проекта отвечало бюро West 8. Территория разделена на несколько частей: приватную и общественную. Во внутреннем дворе для будущих жильцов обустроен уютный сквер с детской площадкой, зонами отдыха и площадкой для пикников. Благоустройство также разнообразила эксплуатируемая кровля стилобата, где расположены 2 рекреационные зоны – восточная и западная террасы общей площадью 817 кв.м. В восточной части для жителей появятся зоны для завтраков на свежем воздухе и отдыха на шезлонгах. На западной террасе предусмотрены смотровая площадка, пространство для спорта и проведения различных мероприятий.
В рамках первой очереди также на завершающей стадии ведется благоустройство части городской набережной общей протяженностью 200 метров с парком-променадом и зоной для пробежек. На данный момент в южной части уже установлен понтон для маломерных лодок, функционирует дизайн-пространство с террасой и башней-маяком, а рядом с ним организован «карманный парк» с игровой площадкой, шезлонгами и выходом на понтонный причал. Вдоль самой набережной располагаются магазины, кафе и рестораны. Украшением первого этапа стал авторский арт-объект - скульптура «Обнимать» российской художницы Александры Weld Queen, установленный в рамках фестиваля «Здесь и Сейчас».
